Neubau eines Wohnhauses
mit Ladenflächen
Städtebau
Der Neubau setzt einen markanten städtebaulichen Akzent an der Eibacher Hauptstraße. Im Dialog mit der Kirche St. Walburga und dem Modehaus Käferlein entsteht eine neue urbane Ordnung. Die Setzung des Baukörpers schafft Dichte, definiert Grünräume und stärkt die räumliche Kante des Straßenraums.
Architektur
Ein in 2 Einheiten klar gegliederter Baukörper mit innenliegender Erschließung. Nach Westen orientierte Balkonzonen ermöglichen eine enge Verzahnung von Innen- und Außenraum. Flexible Grundrisse, großzügige Verglasungen und eine reduzierte Materialwahl kennzeichnen den Entwurf. Die Struktur folgt der Funktion – kompakt, effizient und nachhaltig.
Konstruktion
Die Tragstruktur als Betonscheibenbau ermöglicht offene Fassaden – insbesondere nach Westen. Die Terrassierung aller Wohnungen schafft private Freibereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Gebäude erfüllt den EH 40-Standard und wird QNG-Plus-zertifiziert.
Fassade
Das Fassadenbild lebt vom Kontrast zwischen Transparenz und textilem Charakter. Im Sockelbereich wechseln raumhohe Verglasungen mit schützenden Elementen, darüber staffelt sich ein vertikales Fassadengewebe. Der vorgelagerte Laubengang im Osten dient der Erschließung, dem Schallschutz und dem Sonnenschutz gleichermaßen.
Dach und Freiraum
Begrünte Flachdächer mit extensiver Vegetation verbessern die thermische Hülle, wirken wasserregulierend und fördern Biodiversität. Dachterrassen bieten qualitätsvolle Aufenthaltsbereiche mit Blick über den Stadtteil. Zwei großzügige Spielflächen fördern das soziale Miteinander.
Gebäudebegrünung und Klimawandel
Grün auf dem Dach und teilweise an der Fassade sind integraler Bestandteil des Entwurfs. Es dient dem Mikroklima, reduziert Schall, speichert CO₂ und bietet ökologische Rückzugsräume. Moose und Sedumpflanzen binden Feinstaub, Efeu schafft Nistplätze für Vögel. Die Begrünung ist keine gestalterische Zugabe, sondern funktionaler, ökologischer Bestandteil der Architektur.
Erschließung und Nutzung
38 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen bilden das Raumprogramm. Die Wohnungen variieren zwischen 2 und 3,5 Zimmern, alle mit westseitigen Balkonen. Die Erschließung erfolgt über einen teilweise verglasten Laubengang im Osten. Im Erdgeschoss organisiert eine moderne Multiparkanlage mit optionaler E-Ladestation die Mobilität.
Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit
Das Gebäude ist kompakt, effizient und nachhaltig geplant. Ressourcen werden geschont, Flächen mehrfach genutzt. Begrünung, Solartechnik, Wärmeschutz und Schallschutz greifen ineinander. Der Baukörper ist robust und gleichzeitig anpassungsfähig – Eine Architektur für Heute und Morgen.